境外机构连续9个月累计净买入我国债券近1万亿元◆“无理由退房”，馅饼还是陷阱？

小猪仔仔

要闻

■  国家主席习近平在钓鱼台国宾馆会见来华举行第二十四次中国—欧盟领导人会晤的欧洲理事会主席米歇尔和欧盟委员会主席冯德莱恩。

■ 应越南共产党中央委员会总书记阮富仲、越南社会主义共和国主席武文赏邀请，中共中央总书记、国家主席习近平将于12月12日至13日对越南进行国事访问。

财经

■ 海关总署7日发布数据：继10月份我国货物贸易进出口增速为增长0.9%后，11月份的货物贸易进出口增速进一步提升至1.2%，进出口总值为3.7万亿元，外贸稳中向好态势进一步巩固。

■  2023全国台协会长座谈会7日在北京举行，参会人员围绕“支持台商台企融入新发展格局、参与高质量发展”的主题深入研讨与交流。

■ 国家数据局：梳理出一批平台企业典型投资案例，发现平台企业在引领发展、创造就业和国际竞争等方面持续加大投资力度，发挥重要作用。

■ 中国常驻联合国副代表戴兵6日在联合国中央应急基金高级别认捐会上发言，承诺中方将继续向该基金提供捐款。

■ 近日，“新国货·新动能”2023新国货品牌发展大会在海南博鳌隆重举行。

■ 中指研究院发布《2023年物业服务价格指数研究报告》显示，2023年12月二十城物业服务价格综合指数为1075.67，环比上涨0.02%，同比上涨0.03%，涨幅收窄0.04个百分点。

■ 近期，境外机构已连续9个月净买入我国债券，2023年以来累计净买入量近1万亿元，其中10月份外资净买入量已超过2000亿元。

■ 国务院7日印发《全面对接国际高标准经贸规则推进中国（上海）自由贸易试验区高水平制度型开放总体方案》，支持上海自由贸易试验区对接国际高标准经贸规则，推进高水平制度型开放。

国际

■ 加拿大中央银行12月6宣布，将基准利率即隔夜拆借利率仍维持在5%，同时继续实施量化紧缩政策。

■ 澳大利亚2023年三季度国内生产总值(GDP)环比增长0.2%，同比增长2.1%。■ 英国11月建筑业连续第三个月下滑，其中房屋建筑业首当其冲。

■ 德国10月工业订单环比下降3.7%。此前专家预计德国当月工业订单将环比增长0.2%。

■ 美国内华达大学拉斯维加斯分校6日发生枪击事件，3人遇害、一人受伤。枪手同样毙命，死因暂时不明

市场

【公开市场】央行公告，为维护银行体系流动性合理充裕，2023年12月7日人民银行以利率招标方式开展了3630亿元逆回购操作。

【货币市场】12月7日，Shibor整体上行，隔夜Shibor报1.6190%，上行1.30个基点；一个月Shibor报2.3540%，上行1.40个基点。

【国债期货】12月7日，2年期国债期货主力合约TS2403上行0.07%至100.942，对应期货收益率下行4.37个基点至2.3553%；5年期国债期货主力合约TF2403上行0.14%至101.870，对应期货收益率下行3.33个基点至2.5183%；10年期国债期货主力合约T2403上行0.11%至102.060，对应期货收益率下行1.49个基点至2.6574%；30年期国债期货主力合约TL2403上行0.09%至99.480，对应期货收益率下行0.39个基点至3.0309%。

【股票市场】12月7日，沪深两市整体下跌，上证综指下跌2.73点（或-0.09% ）至2966.21点，深证成指下跌13.34点（或-0.14% ）至9519.91点，创业板指下跌4.73点（或-0.25% ）至1877.21点。

聚焦 

  “无理由退房”，馅饼还是陷阱？为了冲击年底业绩，不少开发商又开始放起了“大招”，今年11月底在武汉房协的倡议下，当地的8家楼盘推出了“30天无理由退房”的活动，也就是到今年年底之前，参与认购的买房人可以“反悔”一次。“无理由退房”真的是“无理由”就可以了吗？

实际情况是，一旦有买家选择了退房，开发商那边的“理由”就多了起来。举个简单的例子，上海曾有一对买家付了10万定金买下一套房源打算用作婚房，开发商告诉两人，如果三个月内不满意，就可以退房。结果一个多月后，两人闹分手，便申请“无理由退房”，没想到开发商却表示，他们支付的房款还没达到总房款的30%，不符合“无理由退房”的条件，如果非要退也行，但是必须支付10%的违约金，双方因此对簿公堂。

在业内人士看来，“无理由退房”其实是一种促销方式，希望借此提振买房人信心。眼下，广大买家最担心的还是房价走势和能否交付，“无理由退房”跟这两个核心问题的关系都不大，因此，要想让买家放心出手，只有建立更加健全也更有保障的房地产市场，才能真正稳定市场信心。